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外壁塗装の劣化症状と対処法

外壁塗装にヒビや色あせなどの劣化が見られる場合、そのまま放置していると雨水が浸入し、建物の構造や内部に損傷を与えたり、カビやコケの発生を引き起こしたりする可能性があります。早めの対処が重要です。以下に、外壁塗装の劣化症状とそれぞれの対処方法を詳しく説明します。

1. ヒビ割れ

ヒビ割れは外壁塗装の一般的な劣化症状の一つで、時間の経過や地震、台風などの影響で発生します。放置すると雨水が浸入し、内部の腐食やカビの原因となるため、早急に補修が必要です。

• 小さなヒビ割れ（1mm以下）: シーリング材を使用して補修します。
• 中程度のヒビ割れ（1～5mm程度）: ヒビ割れ部分を清掃し、シーリング材を充填して補修します。
• 大きなヒビ割れ（5mm以上）: ヒビ割れ部分を広げてカットし、新しいモルタルやサイディング材で補修します。

2. 色あせ

色あせは、紫外線や風雨により塗料が劣化して発生します。美観を損ねるだけでなく、塗膜の保護機能が低下し、他の劣化症状を引き起こす可能性があります。早めの塗り替えが推奨されます。

• 中程度の色あせ: 既存の塗膜を完全に剥がしてから、高耐久性の塗料で塗り替えます。

3. チョーキング

チョーキングとは、塗膜の表面が劣化し、触ると白い粉が手に付く現象です。この症状は塗膜の保護機能が低下していることを示しており、早急な塗り替えが必要です。

• 中程度～重度のチョーキング: 既存の塗膜を完全に剥がしてから、高耐久性の塗料で塗り替えます。

4. カビ・コケ

カビやコケは湿度が高い場所や日当たりの悪い場所で発生しやすいです。これらは見た目を損なうだけでなく、健康被害を引き起こす可能性もあるため、早めに除去することが重要です。

• 軽度のカビ・コケ: 専用の洗剤で洗い流します。
• 中程度～重度のカビ・コケ: 高圧洗浄機で洗浄し、防カビ・防藻性の塗料で塗り替えます。

5. 塗膜の剥がれ

塗膜の剥がれは、時間の経過や施工不良が原因で発生します。放置すると雨水が浸入し、建物の内部にダメージを与えるため、早急な補修が必要です。

• 中程度～重度の剥がれ: 剥がれた部分とその周辺を広くカットし、新しいモルタルやサイディング材で補修します。

早めの点検と補修の重要性

外壁塗装の劣化は放置すると悪化し、補修費用も増加します。早めの点検と補修を心がけることが重要です。

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