外壁塗装・屋根塗装で180万円は高すぎる？その理由とは！？

2024年9月12日

外壁塗装に180万円が適切でないことをご存じですか？

多くの人が、外壁塗装に180万円がなぜ不適切なのかを理解していないかもしれません。この記事では、その理由を詳しく解説しています。

既に詳しい知識をお持ちの方も、この機会に再確認としてご覧になってはいかがでしょうか。

外壁塗装・屋根塗装で180万円は高すぎる？

180万円が妥当な条件としての考慮事項をご紹介したいと思います。

大きな家

家の面積が90坪を超える場合、外壁塗装の見積もりが180万円であることは合理的です。ただし、業者によって測定方法や得意とする範囲が異なるため、価格が市場平均を超えることもあります。複数の見積もりを取ることを推奨します。

高品質な塗料の使用

平米当たり11,500円を超える高級塗料や特殊な仕上げ技術を使用する場合、通常サイズの家庭でもコストが180万円に達することがあります。これらの塗料は一般的ではなく、ほとんどが特注での提供となります。

業者独自の塗料の使用に警戒

業者が独自に開発した塗料を推奨する場合、注意が必要です。これらの塗料は外部の保証がなく、価格設定も業者に依存するため、信頼性に疑問が残ることがあります。確かなメーカーの製品情報が提供される塗料の使用を心がけましょう。

複数の工事を一括で行う場合

外壁塗装に加え、屋根塗装やベランダの防水処理、雨どいの交換など、複数の工事を一度に行う場合、合計で180万円は妥当な価格となります。ただし、外壁塗装や屋根塗装のみでこの金額が請求される場合は、過剰請求の恐れがあります。屋根塗装と外壁塗装を同時に行う通常の相場は100万円から125万円です。

180万円はやや高額な施工費用

ハウスメーカーを通して外壁塗装を依頼する場合、中間の手数料が発生するため、地元の専門業者に直接依頼するよりも30～50％高くなることが一般的です。

このため、ハウスメーカーからの外壁塗装見積もりが180万円の場合、その価格が適正である可能性は、住宅の規模が65坪以上である場合に限られます。

実際には、ハウスメーカーには専門の施工スタッフがいないことが多く、作業は地域の業者が担当するのが普通です。

施工の質は両者で大差ない場合もありますが、利益を確保するためには、作業員や工程を削減することが考えられます。

ハウスメーカーの利点としては、新築の際のコミュニケーションの容易さが挙げられますが、コストと品質を重視するなら、地元の専門業者に塗り替えを依頼する方が賢明な選択です。

悪質な業者の可能性が高い？

即決を求める営業手法

悪徳業者の中には、顧客に契約の即決を強いることがあります。これは、顧客がより多くの情報を得たり、第三者の意見を聞いたりすると、提案されている価格が市場価格よりも高いことが判明するリスクを避けるためです。また、過去の悪評をオンラインで発見される可能性も避けたいためです。

営業員が「今日だけの特別割引」というフレーズを使用している場合、これは一般的な詐欺の手口なので注意が必要です。

不安を利用した急かし

「すぐに対応しないと危険です」といった言葉を使う業者もいます。

このような言葉は、家主の不安をあおり、急いで契約に至らせようとする典型的な手法です。国民生活センターへの報告も多数寄せられています。このような場合、他の業者にも意見を求めることが賢明です。

大まかな見積もり

急ぎで提出される見積もりや、項目が「一式」としてまとめられている曖昧な内容は、不正を示す兆候です。明確な項目分けや詳細な説明が含まれていない見積もりには警戒が必要です。

独自の塗料の勧め

業者が自社のオリジナル塗料を積極的に推す場合、その塗料に関する情報がネット上で確認できない場合は特に注意が必要です。オリジナル塗料は品質や価格が不透明で、確固たる保証が伴わないことが多いです。外壁塗装には、信頼できるメーカーの製品を選択することが望ましいです。

見積もりを取得した業者への対応についてのアドバイス

契約に即決しない姿勢を示す

契約に関して急かされた場合、明確に「他の業者からも見積もりを取った後で決める」と伝えましょう。営業マンからは値引きの提案や建物の安全に関する警告を受けるかもしれませんが、その真実性をしっかりと検証することが重要です。もし怪しい業者との契約をしてしまった場合は、クーリングオフ期間を利用して契約解除が可能です。

現地調査の必要性

外壁塗装の正確な見積もりを得るには、実際に家を調査してもらうことが推奨されます。建物の大きさや形状、外壁の状態によって必要な作業が異なるため、個々の状況に応じた正確なコスト見積もりが得られます。現地調査は手間がかかるかもしれませんが、電話やオンラインだけのやり取りよりも信頼性の高い見積もりが期待できます。