外壁塗装で200平米の相場はどれくらい？

外壁塗装を検討する際に、費用の目安は気になりるところです。

特に、200平米という広さの場合、どれくらいの金額が必要になるのか、具体的な相場を知りたい方もいるのではないでしょうか。

そこでこの記事では、200平米の住宅で外壁塗装にかかる費用の相場や、外壁塗装にかかる費用の内訳などについて詳細に解説していきます。

外壁塗装の費用をできるだけ押さえる方法などもご紹介していますので、ぜひ最後まで読んでみてください。

外壁塗装で200平米の相場はどれくらい？

200平米の住宅の外壁を塗装する場合は、約100万円～200万円が相場となります。

外壁塗装の費用は、建物の構造や使用する塗料のグレードなど、施工内容によって変動しますが、一般的に1平米あたりの単価は、約5,000～10,000円とされています。そのため、200平米の相場は約100万円～200万円となります。

前述の通りですが、塗料の種類や建物の構造、劣化具合などの要因によって、費用は大きく変動します。例えば、フッ素塗料や無機塗料などの高品質な塗料を使用すると、費用は高くなります。また、3階建ての建物や複雑な形状の建物の場合は、足場の設置量と作業難易度が上がり、費用が加算されるでしょう。

そもそも200平米ってどれくらいの広さ？

そもそも200平米とはどのくらいの広さなのでしょうか？平米の単位だとイメージがしづらいので、日常生活でよく使われる単位や、具体的な例を挙げて説明していきます。

まずは、日本の不動産などでよく使われる単位「坪」に換算してみましょう。

1坪は約3.3平方メートルなので、200平方メートルは約60.5坪となります。一般的な3LDKの間取りのマンションだと、専有面積が20～24坪程度であることが多いので、その2.5～3倍の広さだと言えます。

200平米（60.5坪）を具体的な例で考えると、テニスのシングルコート（59坪）、学校の教室（19坪）3つ分となります。

このように、200平米の住宅はかなり広い部類に入り、大人6～7人がゆとりを持って生活できるほどの広さになります。

外壁塗装の費用の主な内訳は？

続いては、外壁塗装にかかる費用の主な内訳を見ていきましょう。

足場設置費

足場の設置は、安全かつ効率的な作業を行うために必要不可欠な工程です。

一般的に、足場設置費は外壁塗装費用の約20％を占めます。費用は建物の規模や形状、立地条件によって異なりますが、1平方メートルあたり700円～1,000円が相場とされています。2階建て30坪の建物で計算すると、約18～22万円前後の費用が必要になります。3階建ての場合は、上記の費用に約3万円程度が加算されるケースが多いです。

塗料費

塗料費も足場設置費と同様に、外壁塗装費用の約20％を占めますが、使用する塗料の品質によっては、割合が大きく変動します。

• アクリル塗料：約1,000～1,500円（1㎡）
• ウレタン塗料：約1,500～2,500円
• シリコン塗料：約2,500～3,500円
• フッ素塗料：約3,500～4,500円
• 無機塗料：約4,500～5,500円

高品質な塗料は費用が高くなりますが、耐久性や耐候性に優れています。

人件費

塗装作業を行う職人の費用で、外壁塗装費用の約30％を占めます。

高圧洗浄・下地処理・養生・塗装など、各工程に必要な職人の人数と作業日数によって費用が決まりますが、職人の技術や経験、作業の難易度によっては変動することがあります。以下が主な作業の相場です。

高圧洗浄：約100～300円（1㎡）

養生：約200～400円

諸経費

諸経費は、現場管理費・廃棄物処理費・運搬費・事務手数料など、工事全体を運営するために必要な費用で、外壁塗装費用の約30％を占めます。見積書によっては、「一般管理費」や「現場管理費」などの名目で記載されている場合もあります。

具体的には、養生で使用するテープやシートなどの材料費、工事に使用する材料や道具、作業員の通勤費などを含んだ運搬費、万が一の事故や損害に備える保険料などが挙げられます。

その他付帯工事費

付帯工事費は、外壁以外の部分の塗装や修繕にかかる費用です。

例えば、外壁のひび割れ補修、コーキングの打ち替えや増し打ち、雨樋の塗装や交換、屋根塗装の追加など、外壁塗装と同時に行うことで効率的な作業が見込めるでしょう。これらの工事を行う場合は、外壁塗装費用に付帯工事費が上乗せされます。

軒天塗装：約800～1,200円（1㎡）

雨樋塗装：約800～1,500円（1m）

外壁塗装の費用を出来るだけ抑えるには？

外壁塗装の費用をできるだけ抑えたいのであれば、以下の2つの方法が効果的です。

1. 相見積もりを取る

1社だけでなく複数の業者から見積もりを取り、価格やサービス内容を比較することで、適正化価格を把握できます。一般的には、3社から見積もりを取ると比較しやすいと言われており、それ以上は多すぎて混乱してしまう場合があります。

これにより、各業者の価格や提案内容を比較検討でき、最適な選択を取ることができます。ただし、価格だけでなく、施工内容や信頼性なども重視しましょう。

2. 閑散期を狙って依頼する

外壁塗装業界には、工事依頼が少なくなる閑散期があります。

一般的に、梅雨の6月や台風の多い7～8月、寒さの厳しい冬場などは工事数が減少するため、多くの業者が割引価格で工事を行なってもらえます。ただし、天候条件によっては後期が延びる可能性があるので、スケジュールに余裕を持って計画しましょう。

まとめ

今回は、200平米の住宅で外壁塗装にかかる費用の相場や、費用の内訳はどうなっているのかなどを解説してきました。

200平米の住宅の外壁塗装の相場は、約100万円～200万円になります。これは1平米あたり5,000円～10,000円で計算されており、建物の構造や使用する塗料のグレードなどによって変動します。

外壁塗装の内訳は、足場設置費 20%・塗料費 20%・人件費 30%・諸経費 30％に割り当てられます。雨樋や軒天などの付帯部を塗装・補修・交換する場合は、付帯工事費として外壁塗装費に上乗せされます。

費用をなるべく抑えたい方は「相見積もりを取る」「閑散期を狙って依頼する」、これらの方法を組み合わせることで、外壁塗装の費用をより抑えることができます。

しかし、費用削減だけを重視すると、品質に影響を及ぼす可能性があるので、施工内容や信頼できるかどうかも重視してください。