屋根・外壁塗装費用を安くする方法は助成金だけではありません

外壁塗装をお得にするテクニックをご存知ですか？

多くの人が外壁塗装の削減方法について詳しくないかもしれません。そこで、外壁塗装のコストを削減するコツを詳細に解説します。

既に知識がある方も、この機会に再確認してみてはいかがでしょうか。まずは、コストを抑える具体的な方法について見ていきましょう。

外壁塗装費用を安くする方法をご紹介します

住宅ローンの減税を活用する

リフォームローンを使用して外壁塗装を行う際は、住宅ローン減税制度を利用することで税額控除が受けられ、実質的には最大10万円のコスト削減が可能です。この制度は正式には「住宅借入金等特別控除」として知られ、ローン残高の1%を最長10年間控除することができます。

複数の見積もりを取る

外壁塗装のコストを削減するためには、少なくとも3社以上から見積もりを取ることが有効です。これにより業者間の価格競争が生じ、最終的な見積もりが低くなることが期待できます。一般的には、この方法で外壁塗装の費用を平均的に3〜10万円削減できるとされています。

不要な作業を省く

特に外観にこだわりがなければ、雨樋などの付帯部分の塗装を見積もりから除外してコストを抑えることができます。これにより、全体の塗装費用を効果的に節約できるため、不要な作業は積極的にカットするべきです。

オフシーズンに塗装を依頼

夏や冬に塗装作業を依頼することで、オフシーズンの低い需要を利用し、より良い価格でサービスを受けることができます。この時期に依頼することで約5万円の節約が可能となる場合があります。

値引き交渉を行う

契約を結ぶ前に、さらなる値引き交渉を試みることも一つの手です。相見積もりを取った上でさらに価格交渉をすることは避けるべきですが、通常は全体の5〜10％未満、3〜5万円程度の値引きが可能です。

外壁と屋根の同時塗装

外壁と屋根を一度に塗装することで、15〜20万円のコストダウンが可能です。これは、足場を設置する費用が一度で済むためです。外壁と屋根の塗装が将来必要になることを考えれば、一緒に施工することが経済的にも効果的です。

地方自治体の補助金を利用する

多くの市町村では、住宅の改修に対して補助金や助成金を提供しています。特に外壁塗装に関連する助成金は多いので、居住地の自治体にどのような支援があるかを確認することが推奨されます。助成金を利用する際は、申請のタイミングや必要条件など、自治体ごとの規定に注意が必要です。具体的な条件や申請方法は、自治体の窓口で詳しく確認してください。

外壁塗装に使える助成金や補助金の種類について

利用可能なリフォーム助成金

リフォームプロジェクトには、特定の条件下で利用可能な助成金が存在します。これには、介護が必要な住宅改修、子育て支援対策、空き家を再活用するための外壁塗装などが含まれます。これらの状況に当てはまる場合、助成金を活用することで、リフォームコストを大幅に削減できる可能性があります。

外壁塗装で助成金を活用する際の申請手順についてご紹介

①助成金申請のための業者選定と書類準備

まず、適切な外壁塗装業者を選定します。選択時には価格のみならず、過去に助成金の利用経験があるかも重要なポイントとなります。選定した業者と共に、以下のような書類を準備します：

• 工事内容を明確に示す見積もり
• 業者が代理で申請する場合の委任状
• 建物所有者の確認書類（固定資産税の通知、課税明細書、登記簿謄本の写し）

②助成金の申請プロセス

準備した書類を持って、自治体への助成金申請を行います。工事開始前に申請を完了させることが必要です。契約前に申請し、申請承認後に契約日を設定する必要がある点に注意してください。申請が遅れると助成金の受給資格を失う可能性があるため、早めの手続きが推奨されます。

③工事開始と進行

助成金の申請が承認されたら、業者と正式に契約し、工事を開始します。進行中に申請と異なる追加工事が必要になる場合もありますが、未申請の工事には助成金が適用されないため、新たな申請が必要になることがあります。

④工事完了と報告

外壁塗装が完了した後は、工事完了報告を自治体に提出します。報告書には、領収書や請求書、工事内容の詳細、工事の前後の写真などを添えます。提出する具体的な書類は自治体や業者に確認が必要です。提出後、助成金の最終承認を待ちます。

⑤助成金の受給と精算

申請した助成金の支払いには時間がかかることがあります。自治体によっては助成金が業者に直接支払われることもあります。見積もり段階で助成金を前提に値引きを受けることも可能です。

塗装工事において相場よりも安い見積もりの危険性について

乾燥時間の短縮

塗装工事では適切な乾燥時間が重要ですが、工程を急ぐために乾燥時間を短く設定する業者もいます。この不十分な乾燥は、塗装の品質を低下させ、剥がれやすくすることがあります。このため、再塗装が迅速に必要となることが多いです。初期の低価格が高いリスクを招くことがあります。

足場の質の低下

安全かつ確実な作業には適切な足場が必要です。しかし、足場のコストを削減するために、不安定な単管足場を使用する業者が存在します。この方法はコストを削減しますが、作業員の安全を損ない、最終的な塗装の品質に悪影響を及ぼす可能性があります。低価格の見積もりには、このような安全性と品質のリスクが伴うことを認識することが重要です。

塗料の希釈

安価な見積もりを提供する場合、業者はしばしば塗料を希釈して材料費を節約します。この方法は初期費用を低減しますが、塗料の防水性や耐久性に悪影響を及ぼし、早期の再塗装が必要になることがあります。また、色あせや変色が早まり、建物の外観が劣化するリスクがあります。低価格の見積もりが長期的にはメンテナンス費用を増加させる可能性があるため、慎重な検討が求められます。

低品質塗料の使用

コスト削減を目的として、一部の業者は低品質な塗料を使用することがあります。これらの塗料は初期費用は低いものの、耐久性や防水性が劣るため、塗装の寿命が短くなり、結果的に再塗装や追加費用が必要になることがあります。見積もりが低価格の場合、使用される塗料の品質に特に注意が必要です。

追加請求のリスク

低価格の見積もりには、工事中に発生する可能性のある「追加請求」が含まれていることがあります。予期せぬ問題や見落としが発生すると、最終的な工事費用が大幅に増加する可能性があります。低価格の見積もりの詳細を事前にしっかり確認することが勧められます。

外壁塗装をしないままでいることによる危険性とは

湿気とその影響について

外壁塗装の適切なメンテナンスが怠られると、防水機能が低下し、湿気が増加します。これにより、壁にカビや苔が生えやすくなります。壁が濡れやすくなると、見た目が悪くなり、近隣からの評価が下がる可能性があります。早期の対応が重要であると言えます。

害虫の発生

外壁の塗装劣化に伴う雨水の侵入は、家の基礎や柱の腐食を引き起こし、シロアリの発生リスクを増加させることがあります。湿った木材はシロアリにとって理想的な環境を提供し、その結果、建物の寿命が縮まる可能性があります。このような害虫による被害を避けるためにも、外壁の保護は重要です。

建物の耐久性の低下

外壁の定期的な塗装が行われない場合、建物の耐用年数が大幅に短縮される可能性があります。特に、窯業系サイディングのひび割れや金属系サイディングの錆により穴が開くことがあり、これが雨水の侵入を招き、建物の内部構造の腐食や、自然災害時の倒壊リスクを高めることがあります。定期的なメンテナンスが行われることでのみ、耐久性が向上します。

健康への潜在的影響

湿度の高い環境はダニやカビの繁殖を促し、これがアレルギー反応や呼吸器系の問題を引き起こすことがあります。特に、湿気が原因で目のかゆみやくしゃみ、喘息の発作が引き起こされることもあります。定期的な塗装とメンテナンスによってこれらのリスクを管理することが可能です。

雨漏りのリスク

定期的な外壁塗装を怠ると、クラックや錆だけでなく、古くなったシーリングからも雨漏りが発生することがあります。これらの問題は内部への水の侵入を招き、結果的に屋内での修理が必要になります。シーリングの補修は、外壁塗装時に一般的に行われるべきで、これにより雨漏りや水漏れを予防できます。

外壁塗装をするタイミングはいつ？

チョーキング現象

塗膜の劣化によりチョーキング現象が発生した場合、外壁塗装の必要性が高まります。これは塗装面に白い粉が表れる現象で、塗膜が外壁を保護できなくなり、顔料の定着も失われるためです。10年から15年の間にこの現象が見られた場合は、塗装の更新が必要です。

クラックの発生

外壁材のクラックは、材料の膨張や収縮によるもので、特に窯業系サイディングのような材質では湿気の影響で顕著に現れます。外壁が適切に塗装されている間は、湿気の影響を受けにくいですが、塗装が老朽化すると湿気を吸収しやすくなり、クラックが生じます。これを放置すると、クラックは深まり、早めの補修が必要になります。

外壁材の塗装検討時期

タイルやレンガを除く外壁材では、建設後10年から15年が塗装の見直し時期とされています。塗装材の技術進歩により耐用年数が延びているものの、一般的にはこの期間が目安です。この時期になると、外壁にカビの発生や色褪せ、チョーキング（塗膜が粉を発する現象）が見られることが多いです。さらに、時間が経つにつれて外壁にクラックが生じ、雨水の侵入リスクが高まるため、塗料の耐用年数には注意が必要です。

外壁の色あせ

外壁が色褪せると、建物が古く見えるようになり、全体の印象が損なわれます。外壁の色あせは塗膜の劣化の兆候であり、見た目に影響は少ないものの、早めの塗装検討が良い判断とされます。

シーリング材の劣化

シーリング材が劣化すると、塗膜の剥がれや亀裂が生じることがあります。シーリングの主な機能は雨水の侵入を防ぐことであり、塗装されている目的は耐久性の向上や外壁との色合わせです。塗膜が剥がれたり亀裂が入ったりすると、雨水が侵入しやすくなるため、再施工が推奨されます。

良い塗装業者に依頼するためには？

オンライン評判の確認

Googleなどのオンラインプラットフォームでの業者の評価が4.5未満の場合、慎重に検討すべきです。低評価は業者に潜在的な問題がある可能性を示しているため、評価が高い業者を選ぶことが推奨されます。

詳細な見積もりの重要性

見積もりに詳細が記載されている業者は信頼性が高いとされています。塗装の種類、面積、足場の単価、塗料の単価、塗り重ね回数など、具体的な内容が記された見積もりを提供する業者を選びましょう。

保証付きのサービス

塗装工事に責任を持つ業者は、通常、保証期間を設けています。保証の期間は使用する塗料によって異なり、2年から15年までの範囲で設定されることが一般的です。信頼できる業者は適切な保証を提供します。

職人の資格と実績の確認

塗装業者を選ぶ際は、職人の技術や資格、許可証の有無を確認することが大切です。これらは業者の専門性と信頼性を反映しています。

訪問販売業者の避け方

突然訪問してくる塗装業者には注意が必要です。質の高い業者は一般的に訪問販売を行わないため、急な訪問営業は潜在的な問題を示唆する場合が多いです。訪問販売の業者との契約を急がず、他の業者の見積もりと比較検討することが大切です。

施工実績の確認

信頼できる塗装業者は、施工例や顧客の声を公式ウェブサイトに掲載しています。具体的な施工内容や成果物の写真、ビデオが提供されている場合、その業者の信頼性は高いと考えられます。

地域の評判の確認

地元の工務店や塗装専門業者を選ぶ際には、地域内での口コミや評判も重要です。地元で良い評価を受けている業者は、その信頼性が高いと言えます。

保証内容とアフターフォローの確認

保証内容とアフターサービスは業者選びにおいて重要な要素です。しっかりとした保証とフォローアップを提供する業者を選ぶことで、長期的な信頼関係が築けます。

商談の対応のチェック

見積もりや商談の際の対応も業者選びの重要なポイントです。専門用語を乱用する業者や、質問に明確に答えない業者は避け、明確で誠実な対応をしてくれる業者を選ぶことが望ましいです。

悪徳な塗装業者を見分けるためのコツ

異常な値引きの提案

初めての見積もりから異常に大きな値引きを提案する業者には慎重に対応すべきです。通常、大幅な値引きは業者が最初に提示した価格が不適切であった可能性を示しています。

不審な訪問販売の特徴

訪問販売で業者が自らの名前や会社名を明かさない場合は警戒が必要です。このような行動は、業者が何かを隠している可能性があるため、話を進めるのは避けるべきです。また、名刺を渡さない業者は、後でトラブルが発生した際に責任を逃れやすくなるため、注意が必要です。

契約の急かし

業者がすぐに契約を迫る場合、それは主に業者の利益のためであり、顧客の利益を考慮していない可能性が高いです。契約を急かされた際は、その提案を断り、他のオプションを検討することが重要です。

無料点検の誘い

訪問営業で行われる無料の外壁点検には慎重に対応しましょう。これは、顧客に不必要な恐怖を感じさせ、不要なサービスを契約させるための一般的な手法です。

一括前払いの要求

外壁塗装で全額の一括前払いを要求する業者は信用しない方が良いでしょう。一般的には、作業の一部が完了した後に支払いが行われるか、全額後払いが一般的です。前払いを強く要求する業者は、後で問題が生じるリスクがあります。

足場代の無料提供

足場設置には通常費用がかかりますので、「足場代無料」と謳う業者には注意が必要です。これは他のコストで補うか、隠れた費用があるかもしれないためです。

オリジナル塗料の勧誘

見積もりの際に業者がオリジナルの塗料を強く推す場合は注意が必要です。これらの塗料の品質や耐用年数が不明で、実際は価格を釣り上げるために通常の塗料をオリジナルと称している可能性があります。

まとめ

この記事では、外壁塗装のコストを削減する方法に焦点を当てて説明しました。外壁塗装の費用を抑える方法についての情報を求めていた方にとって、役立つ情報が含まれていたことでしょう。提供した情報を利用して、外壁塗装のコスト削減に関する知識をさらに拡充してください。